茅ヶ崎市南湖のI様邸にて、屋根瓦からT・ルーフへの葺き替え、外壁塗装2色塗り分け、雨戸から戸袋撤去してLIXILリフォームシャッターへの交換、雨樋の全交換、付帯部塗装など、建物全体にわたる総合的なリフォーム工事を実施させていただきました。
すべての工事が無事完了いたしましたので、ご報告いたします。
工事内容一覧
【高圧洗浄・下地処理】
・外壁・窓・駐車場の高圧洗浄
・外壁クラック補修
・窓サッシ周りシーリング打ち替え
【屋根葺き替え工事】
・既存瓦おろし(土葺き撤去含む)
・野地板(構造用合板)張り
・ルーフィング施工(田島P-EX+)
・LIXIL T・ルーフ取り付け
【外壁塗装工事】
・下塗り(エピテックフィラーAEⅡ)
・中塗り(フッ素REVO1000-IR、2色塗り分け)
・上塗り(フッ素REVO1000-IR、2色塗り分け)
【雨戸・シャッター工事】
・既存雨戸・戸袋撤去
・窓サッシ切断加工
・LIXILリフォームシャッター枠取り付け
・シーリング施工
・シャッターボックス本体取り付け
【付帯部工事】
・軒天上塗り(マルチエースⅡ)
・破風ケレン・上塗り(マックスシールド)
・破風板金巻き
・幕板水切り塗装(マックスシールド)
・勝手口ドア塗装(マックスシールド)
・雨樋全交換
・埋め込みポスト交換
高圧洗浄・下地処理工程
外壁・窓・駐車場の高圧洗浄作業を実施しました。
モルタル外壁には苔や砂埃が付着し、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象も見られました。
高圧洗浄機を使用して、これらの汚れや劣化した塗膜をしっかりと除去しました。
外壁のクラック(ひび割れ)補修では、クラック部分をカットし、フィラーを充填して平滑に仕上げました。
クラックから雨水が浸入すると、外壁の劣化が進行するため、丁寧に補修を行いました。
窓サッシ周りのシーリング打ち替えでは、既存の劣化したシーリング材を撤去し、プライマー塗布後に新しいシーリング材を充填しました。
サッシと外壁の隙間から雨水が浸入するのを防ぎます。
屋根葺き替え工程
従来の重い瓦屋根から、軽量で耐久性の高いLIXIL T・ルーフへの葺き替えを行いました。
【瓦おろし】
既存の瓦と土葺きの土をすべて撤去しました。
瓦は重量があるため、慎重に作業を進め、屋根の下地状態を確認しました。
【野地板張り】
屋根全体にコンパネ(構造用合板)を張り、屋根の強度を確保しました。
コンパネを一枚一枚丁寧に張り、釘でしっかりと固定しました。
【ルーフィング施工】
田島のP-EX+という高性能ルーフィング(防水シート)を施工しました。
軒先から棟に向かって重ね張りし、万が一の雨水浸入に備えました。
【T・ルーフ取り付け】
軽量で耐久性の高い天然石付きガルバリウム鋼板T・ルーフを取り付けました。
T・ルーフの特長:
・瓦の約1/7の軽さ(約7kg/㎡)で建物への負担を大幅軽減
・30年間塗り替え不要のメンテナンスフリー
・天然石チップコーティングによる優れた遮音性
・美観保証10年、基材保証30年の長期保証
・耐用年数40〜50年の高い耐久性
・インターロッキング工法により台風に強い構造
屋根の軽量化により、建物の耐震性が大幅に向上しました。
外壁塗装工程
外壁塗装は、アステックペイントのフッ素REVO1000-IRを使用し、2色で塗り分けを行いました。
【下塗り】
外壁全体にアステックペイントのエピテックフィラーAEⅡを塗布し、中塗り・上塗りとの密着性を確保しました。
下塗りは、塗装の耐久性を左右する重要な工程です。
【中塗り】
アステックペイントのフッ素REVO1000-IRで2色塗り分けの中塗りを実施しました。
モルタル外壁にローラーで塗装し、窓周りや細部は刷毛で丁寧に塗装しました。
中塗りで塗膜の厚みを確保し、色彩を整えました。
【上塗り】
外壁塗装の最終仕上げ工程として、フッ素REVO1000-IRで上塗りを実施しました。
2色塗り分けにより、建物の外観が美しく、メリハリのある印象になりました。
フッ素REVO1000-IRは、高耐候型ハイクラスフッ素塗料で、従来のフッ素塗料をしのぐ性能を発揮します。
チタン複合遮熱無機顔料により高い遮熱性を持ち、紫外線や雨風から建物をしっかりと保護し、長期間美しい外観を保ちます。
雨戸・シャッター工程
既存の雨戸・戸袋システムから、LIXILリフォームシャッターへの全面交換を行いました。
【雨戸・戸袋撤去】
既存の雨戸のレールと戸袋を慎重に取り外しました。
撤去後、サッシ周辺の状態を確認し、必要に応じて下地の補修を行いました。
【窓サッシ切断】
リフォームシャッター取り付けのため、窓サッシを適切なサイズに切断加工しました。
サッシ切断面をきれいに仕上げ、シャッター枠との取り合いを確保しました。
【シャッター枠取り付け・シーリング】
シャッター枠(ガイドレール)を窓の両側に取り付けました。
枠は外壁に直接ビスで固定し、枠周辺にシーリング材を充填して雨水の浸入を防ぎました。
【シャッターボックス取り付け】
シャッターボックス(巻上機構)を窓の上部に設置し、シャッター本体を取り付けました。
LIXILリフォームシャッターの特長:
・1窓最短60分のスピード施工
・外壁の上から簡単に後付け可能
・高い防犯性(窓への侵入対策)
・台風時の飛来物から窓ガラスを保護
・開閉操作が簡単で日常使いがしやすい
・戸袋が不要で外観がスッキリ
雨樋・付帯部工程
【軒天上塗り】
アステックペイントのマルチエースⅡで2回塗り仕上げを行いました。
マルチエースⅡは、多用途性、高耐候性、防カビ・防藻性、低汚染性に優れています。
【破風ケレン・上塗り】
破風のケレン作業で錆や旧塗膜を除去し、アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りを実施しました。
【破風板金巻き】
木製破風の劣化が激しい箇所は、破風の寸法を測定し板金を加工して取り付けました。
継ぎ目部分の雨水浸入防止処理を行い、長期的な保護を実現しました。
【幕板水切り塗装】
幕板上部の金属部材のケレン作業で錆・旧塗膜を除去し、錆止め塗料を塗布しました。
その後、アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りを実施しました。
【勝手口ドア塗装】
鉄製勝手口ドアのケレン作業後、錆止め塗装を行いました。
アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りで仕上げ、ローラーと刷毛を使い分けて塗装しました。
【雨樋全交換】
既存の雨樋をすべて撤去し、新品の雨樋に全交換しました。
雨樋の支持金具を適切な位置に設置し、適切な勾配を確保しました。
竪樋も新品に交換し、雨水排水システムが新しく生まれ変わりました。
【埋め込みポスト交換】
ブロック塀に埋め込まれた既存ポストを、周囲のブロックやインターホン配線を傷つけないよう慎重に撤去しました。
新品のポストを取り付け、シーリング材で隙間を埋めて完了しました。
屋根・外壁・雨戸・雨樋・付帯部のすべてが新しく生まれ変わり、建物全体が美しく蘇りました。
丁寧な施工を心がけ、お客様にご満足いただける仕上がりとなりました。
全工事完了
茅ヶ崎市南湖のI様邸、大規模リフォーム工事が無事完了いたしました。
今回の工事により、以下の効果が得られました。
・屋根の軽量化による耐震性の大幅向上
・T・ルーフの30年塗り替え不要でメンテナンスコスト削減
・外壁塗装による建物保護と美観向上
・2色塗り分けによる美しい外観
・リフォームシャッターによる防犯性と利便性の向上
・雨樋交換による雨水排水機能の確保
・付帯部工事による建物全体の長寿命化
I様邸は、屋根・外壁・雨戸・雨樋・付帯部すべてが新しく生まれ変わり、長期間安心して住める住まいになりました。
ハーモニーホームは、茅ヶ崎市を中心に湘南エリアで、外壁塗装、屋根工事、リフォーム工事を行っております。
建物の状態に合わせた最適なご提案と、丁寧な施工で、お客様の大切な住まいをお守りします。
茅ヶ崎市での屋根工事、外壁塗装、総合リフォームは、ハーモニーホームにお任せください。