茅ヶ崎市南湖のI様邸にて、屋根瓦からT・ルーフへの葺き替え、外壁塗装2色塗り分け、雨戸から戸袋撤去してLIXILリフォームシャッターへの交換、雨樋の全交換、付帯部塗装など、建物全体にわたる総合的なリフォーム工事を実施させていただきました。
すべての工事が無事完了いたしましたので、ご報告いたします。
工事内容一覧
【高圧洗浄・下地処理】
・外壁・窓・駐車場の高圧洗浄
・外壁クラック補修
・窓サッシ周りシーリング打ち替え
【屋根葺き替え工事】
・既存瓦おろし(土葺き撤去含む)
・野地板(構造用合板)張り
・ルーフィング施工(田島P-EX+)
・LIXIL T・ルーフ取り付け
【外壁塗装工事】
・下塗り(エピテックフィラーAEⅡ)
・中塗り(フッ素REVO1000-IR、2色塗り分け)
・上塗り(フッ素REVO1000-IR、2色塗り分け)
【雨戸・シャッター工事】
・既存雨戸・戸袋撤去
・窓サッシ切断加工
・LIXILリフォームシャッター枠取り付け
・シーリング施工
・シャッターボックス本体取り付け
【付帯部工事】
・軒天上塗り(マルチエースⅡ)
・破風ケレン・上塗り(マックスシールド)
・破風板金巻き
・幕板水切り塗装(マックスシールド)
・勝手口ドア塗装(マックスシールド)
・雨樋全交換
・埋め込みポスト交換
高圧洗浄・下地処理工程
外壁・窓・駐車場の高圧洗浄作業を実施しました。
モルタル外壁には苔や砂埃が付着し、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象も見られました。
高圧洗浄機を使用して、これらの汚れや劣化した塗膜をしっかりと除去しました。
外壁のクラック(ひび割れ)補修では、クラック部分をカットし、フィラーを充填して平滑に仕上げました。
クラックから雨水が浸入すると、外壁の劣化が進行するため、丁寧に補修を行いました。
窓サッシ周りのシーリングは、プライマー塗布後に新しいシーリング材を充填しました。
サッシと外壁の隙間から雨水が浸入するのを防ぎます。
屋根葺き替え工程
従来の重い瓦屋根から、軽量で耐久性の高いLIXIL T・ルーフへの葺き替えを行いました。
【瓦おろし】
既存の瓦と土葺きの土をすべて撤去しました。
瓦は重量があるため、慎重に作業を進め、屋根の下地状態を確認しました。
【野地板張り】
屋根全体にコンパネ(構造用合板)を張り、屋根の強度を確保しました。
コンパネを一枚一枚丁寧に張り、釘でしっかりと固定しました。
【ルーフィング施工】
田島のP-EX+という高性能ルーフィング(防水シート)を施工しました。
軒先から棟に向かって重ね張りし、万が一の雨水浸入に備えました。
【T・ルーフ取り付け】
軽量で耐久性の高い天然石付きガルバリウム鋼板T・ルーフを取り付けました。
T・ルーフの特長:
・瓦の約1/7の軽さ(約7kg/㎡)で建物への負担を大幅軽減
・30年間塗り替え不要のメンテナンスフリー
・天然石チップコーティングによる優れた遮音性
・美観保証10年、基材保証30年の長期保証
・インターロッキング工法により台風に強い構造
屋根の軽量化により、建物の耐震性が大幅に向上しました。
外壁塗装工程
外壁塗装は、アステックペイントのフッ素REVO1000-IRを使用し、2色で塗り分けを行いました。
【下塗り】
外壁全体にアステックペイントのエピテックフィラーAEⅡを塗布し、中塗り・上塗りとの密着性を確保しました。
下塗りは、塗装の耐久性を左右する重要な工程です。
【中塗り】
アステックペイントのフッ素REVO1000-IRで2色塗り分けの中塗りを実施しました。
モルタル外壁にローラーで塗装し、窓周りや細部は刷毛で丁寧に塗装しました。
中塗りで塗膜の厚みを確保し、色彩を整えました。
【上塗り】
外壁塗装の最終仕上げ工程として、フッ素REVO1000-IRで上塗りを実施しました。
2色塗り分けにより、建物の外観が美しく、メリハリのある印象になりました。
フッ素REVO1000-IRは、高耐候型ハイクラスフッ素塗料で、従来のフッ素塗料をしのぐ性能を発揮します。
チタン複合遮熱無機顔料により高い遮熱性を持ち、紫外線や雨風から建物をしっかりと保護し、長期間美しい外観を保ちます。
雨戸・シャッター工程
既存の雨戸・戸袋システムから、LIXILリフォームシャッターへの全面交換を行いました。
【雨戸・戸袋撤去】
既存の雨戸のレールと戸袋を慎重に取り外しました。
撤去後、サッシ周辺の状態を確認し、必要に応じて下地の補修を行いました。
【窓サッシ切断】
リフォームシャッター取り付けのため、窓サッシを適切なサイズに切断加工しました。
サッシ切断面をきれいに仕上げ、シャッター枠との取り合いを確保しました。
【シャッター枠取り付け・シーリング】
シャッター枠(ガイドレール)を窓の両側に取り付けました。
枠は外壁に直接ビスで固定し、枠周辺にシーリング材を充填して雨水の浸入を防ぎました。
【シャッターボックス取り付け】
シャッターボックス(巻上機構)を窓の上部に設置し、シャッター本体を取り付けました。
LIXILリフォームシャッターの特長:
・1窓最短60分のスピード施工
・外壁の上から簡単に後付け可能
・高い防犯性(窓への侵入対策)
・台風時の飛来物から窓ガラスを保護
・開閉操作が簡単で日常使いがしやすい
・戸袋が不要で外観がスッキリ
雨樋・付帯部工程
【軒天上塗り】
アステックペイントのマルチエースⅡで2回塗り仕上げを行いました。
マルチエースⅡは、多用途性、高耐候性、防カビ・防藻性、低汚染性に優れています。
【破風ケレン・上塗り】
破風のケレン作業で錆や旧塗膜を除去し、アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りを実施しました。
【破風板金巻き】
木製破風の劣化が激しい箇所は、破風の寸法を測定し板金を加工して取り付けました。
継ぎ目部分の雨水浸入防止処理を行い、長期的な保護を実現しました。
【幕板水切り塗装】
幕板上部の金属部材のケレン作業で錆・旧塗膜を除去し、錆止め塗料を塗布しました。
その後、アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りを実施しました。
【勝手口ドア塗装】
鉄製勝手口ドアのケレン作業後、錆止め塗装を行いました。
アステックペイントのマックスシールドで上塗り2回塗りで仕上げ、ローラーと刷毛を使い分けて塗装しました。
【雨樋全交換】
既存の雨樋をすべて撤去し、新品の雨樋に全交換しました。
雨樋の支持金具を適切な位置に設置し、適切な勾配を確保しました。
竪樋も新品に交換し、雨水排水システムが新しく生まれ変わりました。
【埋め込みポスト交換】
ブロック塀に埋め込まれた既存ポストを、周囲のブロックやインターホン配線を傷つけないよう慎重に撤去しました。
新品のポストを取り付け、シーリング材で隙間を埋めて完了しました。
屋根・外壁・雨戸・雨樋・付帯部のすべてが新しく生まれ変わり、建物全体が美しく蘇りました。
丁寧な施工を心がけ、お客様にご満足いただける仕上がりとなりました。
全工事完了
茅ヶ崎市南湖のI様邸、大規模リフォーム工事が無事完了いたしました。
今回の工事により、以下の効果が得られました。
・屋根の軽量化による耐震性の大幅向上
・T・ルーフの30年塗り替え不要でメンテナンスコスト削減
・外壁塗装による建物保護と美観向上
・2色塗り分けによる美しい外観
・リフォームシャッターによる防犯性と利便性の向上
・雨樋交換による雨水排水機能の確保
・付帯部工事による建物全体の長寿命化
I様邸は、屋根・外壁・雨戸・雨樋・付帯部すべてが新しく生まれ変わり、長期間安心して住める住まいになりました。
ハーモニーホームは、茅ヶ崎市を中心に湘南エリアで、外壁塗装、屋根工事、リフォーム工事を行っております。
建物の状態に合わせた最適なご提案と、丁寧な施工で、お客様の大切な住まいをお守りします。
茅ヶ崎市での屋根工事、外壁塗装、総合リフォームは、ハーモニーホームにお任せください。